Sintesi della proprietà

La villa "Marsiliana" sorge su una collina nella campagna toscana intorno a Massa Marittima, circondata dai paesaggi della Maremma e dalla Riserva Statale Marsiliana che confina con la proprietà. Si tratta di una casa vacanze su 2 piani, posizionata in una location riservata e tranquilla tra campi e vigneti. La proprietà dispone di un ampio giardino privato e di una piscina rettangolare di 12 x 6 metri. L'accesso avviene tramite una strada sterrata di 1 km con superficie irregolare.

Spazi esterni

La villa dispone di una grande terrazza con tavolo da pranzo e barbecue, dalla quale si gode una vista sul complesso storico sulla collina opposta e sui tramonti della zona. Una seconda tavola lunga è posizionata sotto una pergola coperta, che offre ombra e un'atmosfera tranquilla. Le varie terrazze e gli spazi intimi sparsi nella proprietà sono adatti alla socializzazione e agli aperitivi. La piscina rettangolare, disponibile dal 1° maggio al 30 settembre, gode di assoluta privacy e offre una vista sulla campagna della Maremma fino al golfo di Follonica. Il giardino privato è ben mantenuto e fornisce ampio spazio per il relax, con mobili da giardino disposti in ogni angolo dell'area esterna. Un barbecue è disponibile per la cucina all'aperto.

Altre informazioni

La villa è una proprietà su 2 piani con una stanza dedicata al deposito delle biciclette. La piscina è mantenuta dal giardiniere del proprietario durante il periodo di disponibilità stagionale. La connessione Wi-Fi è disponibile durante il soggiorno. Il parcheggio in loco consente di ospitare fino a 5 auto direttamente presso la proprietà. L'accesso alla villa avviene tramite una strada sterrata di 1 km con superficie irregolare.

Distanze e attrazioni

Il centro di Massa Marittima dista 10 km dalla proprietà; il centro di Valpiana si trova a 6 km e il centro di Follonica a 18 km. Un negozio si trova a 6 km, un supermercato a 10 km e un ristorante a 6 km. Una fermata dell'autobus "Ponte Elsa" dista 5 km dalla villa e la stazione ferroviaria "Albinia" si trova a 13 km. Il terminal dei traghetti "Piombino (Elba)" dista 40 km. La spiaggia sabbiosa di "Follonica" si trova a 18 km, il lago termale "Accesa" a 11 km e le terme di "Sassetta" a 34 km. Un porto sportivo dista 23 km, un campo da golf a 18 buche si trova a 20 km, una scuola di surf a 20 km, una struttura di minigolf a 20 km e una scuderia a 13 km. Un servizio di noleggio biciclette è disponibile a 10 km. Sentieri escursionistici iniziano a 10 metri dalla casa e piste per mountain bike sono accessibili a 20 metri. Scarlino dista 19 km, Suvereto 22 km, Castiglione della Pescaia 40 km e il sito archeologico di Baratti-Populonia 43 km dalla proprietà.

===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Configurazione dell'unità

Villa Marsiliana si estende su 270 metri quadri distribuiti su 2 livelli e accoglie fino a 10 ospiti in 5 camere da letto e 6 bagni. Al piano terra, la villa si apre su un ampio soggiorno con finestra panoramica e accesso diretto al giardino, mentre la sala da pranzo adiacente, dotata di camino a focolare aperto utilizzato a scopo decorativo, comunica anch'essa con il giardino. Una camera da letto di generose dimensioni su questo livello è arredata con un letto matrimoniale e dotata di aria condizionata, con uscita diretta verso il giardino. La cucina è ampia e open-plan, equipaggiata con forno, lavastoviglie, 6 fuochi a gas, tostapane, bollitore, microonde e macchina per il caffè elettrica; comunica direttamente con il giardino e la terrazza. Il piano terra è servito da 2 bagni con doccia, bidet e WC.

Al primo piano sono disposte 4 camere da letto aggiuntive. 2 di queste sono arredate con un letto matrimoniale di 200 cm, mentre le rimanenti 2 dispongono di un letto matrimoniale di 180 cm. Tutte le 4 camere da letto del primo piano sono dotate di aria condizionata. Il primo piano è servito da 4 bagni: 1 bagno con doccia e WC, 2 bagni con doccia, bidet e WC, e 1 bagno con vasca e doccia combinata e WC.

Servizi inclusi

La cucina dispone di forno, lavastoviglie, microonde, 6 fuochi a gas, tostapane, bollitore e macchina per il caffè. L'aria condizionata è presente in tutte le 5 camere da letto; il riscaldamento è a gas per la stagione fredda. Una lavatrice, un asciugacapelli e zanzariere sono a disposizione degli ospiti. La villa offre una grande terrazza di 15 metri quadri, una terrazza coperta, un patio privato e un portico, tutti arredati con mobili da terrazza, da balcone e sdraio; è disponibile anche una barbecue. Il soggiorno è dotato di televisore; la connessione Wi-Fi è gratuita in tutta la villa. Una culla per bambini fino a 2 anni è fornita su richiesta. La piscina privata è riservata esclusivamente agli ospiti della villa.

Altre informazioni

Villa Marsiliana è una proprietà rigorosamente non fumatori. Gli animali domestici sono ammessi, con un massimo di 1 cane. Il parcheggio in loco accoglie fino a 5 auto. La villa dispone di un'entrata privata. Un garage sicuro situato presso la villa ospita fino a 10 biciclette o attrezzature sportive in generale, protetto da una porta in ferro e da un sistema di allarme; la struttura include 8 rastrelliere con punti di ricarica elettrica e attrezzature per le riparazioni, oltre a un'area separata dedicata alla pulizia di biciclette e accessori. Codice di registrazione della proprietà: IT053015C23IPB8ZVK.

Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Animale domestico, Culla, Imposta di soggiorno, Seggiolino da tavolo.